Le gouvernement tente depuis plusieurs années de favoriser le secteur du logement et surtout ses emplois (exemple : notre article sur la Loi Sapin II et les assurances emprunteur (faire un lien) ).
Dans ce sens, l’État a aussi modifié le prêt à taux (PTZ) pour le rendre plus généreux en 2016 !
Mais qu’est ce que le PTZ ?
Le prêt à taux zéro est un prêt immobilier accordé aux primo-accédant ou aux ménages n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale dans les deux dernières années. Ses particularités sont :
- Une suppression des frais de dossier,
- et les taux d’intérêt sont à la charge de l’État.
Pour être éligible au PTZ, il faut répondre à plusieurs critères. Comme expliqué ci-dessous, il faut être primo accédant et un apport personnel n’est pas obligatoire, MAIS son obtention dépend aussi du nombre de personnes dans le foyer, de la zone dans laquelle se trouve le logement, du montant du prêt et de la tranche de revenu du ménage. Ainsi la limite pour un foyer de deux personnes est de 51 800euros en zone A (Paris) alors qu’en zone C elle sera de 33 600 euros. (cf tableau ci-dessous)
| ZONE A | ZONE B1 | ZONE B2 | ZONE C | |||||
| 1 personne | 37 000€
|
30 000€
|
27 000€
|
24 000€
|
||||
| 2 personnes | 51 800€
|
42 000€ | 37 800€ | 33 600€ | ||||
| 3 personnes |
|
51 000€
|
45 900€ | 40 800€ | ||||
| 4 personnes |
|
60 000€ | 54 000€ | 48 000€ | ||||
| 5 personnes |
|
69 000€ | 62 100€ | 55 200€ | ||||
| 6 personnes |
|
78 000€ | 70 200€ | 62 400€ | ||||
| 7 personnes |
|
87 000€ | 78 300€ | 69 600€ |
Titre : Plafonds de ressources à ne pas dépasser par taille de foyer.
Source : ministère du logement
À noter que le PTZ est possible uniquement dans les banques ayant signées la convention avec l’État et la société de gestion du dispositif.
Pourquoi faut-il faire vite pour le PTZ 2016 ?
Chaque année, les conditions d’éligibilité au PTZ changent. Vous pouvez donc d’une année sur l’autre ne plus être éligibles à cette aide de l’État pour accéder à la propriété.
Vous avez donc jusque mi-novembre ou fin novembre selon les établissements bancaires pour faire votre demande. Passé cette date, votre dossier de demande de financement PTZ ne sera pas traité avant janvier 2017 et votre demande sera donc tributaire des nouveaux critères d’éligibilité PTZ 2017.
IDEALTAUX vous accompagne dans l’intégralité des démarches de votre projet immobilier. Ainsi, prenons rapidement rendez-vous ensemble afin de présenter votre demande de PTZ, dans les temps, à l’établissement bancaire partenaire qui vous correspond le mieux !
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